✅ İstanbul Maltepe İdealtepe Sahilinde Ultra Lüks 4+2 Çatı Dubleksi

✅ Önü Kapanmaz LEBİDERYA Deniz Manzaralı

✔️ ️ Genel Bilgiler

✔️ Konum:

İstanbul Anadolu Yakası’nın prestijli semti Maltepe İdealtepe sahilinde, denize 450 metre mesafede konumlanan ultra lüks çatı dubleksi. Modern yaşamın tüm ayrıcalıklarını sahil huzuruyla bir araya getiriyor.

✔️ Genişlik:

Brüt 395 m² / Net ~275 m² kullanım alanına sahip 4+2 (4 oda + 2 salon) dubleks daire – son derece ferah ve konforlu bir yaşam alanı sunar.

✔️ Dubleks Yapı:

Zemin + 4 katlı yeni binanın en üst iki katında yer almaktadır. Son kat ve son bina avantajıyla önü asla kapanmayacak panoramik deniz manzarasına sahiptir.

✔️ Manzara & Konfor:

Sahil bandındaki son bina konumunda olup, bina ile deniz arasında sadece tren hattı, sahil yolu ve Maltepe Millet Bahçesi yer almaktadır. Ömür boyu kesintisiz Adalar manzarası sunar.

✔️ Tapu & Yatırım:

Kat mülkiyet tapusu ve iskan belgesi hazırdır. Krediye uygun, güvenli ve yüksek prim potansiyelli bir yatırım fırsatıdır.

✔️ Lokasyon Avantajları

✔️ Önü Açık Sahil Konumu:

Lebiderya deniz manzarası, ferah ve huzurlu sahil yaşamı.

✔️ Marmaray:

İdealtepe Marmaray İstasyonu 350 m (4–5 dk yürüme) mesafede.

✔️ Maltepe Millet Bahçesi:

450 m (5 dk) mesafede, yürüyüş ve bisiklet yolları, geniş yeşil alanlar.

✔️ Minibüs & Otobüs:

Minibüs Caddesi 280 m (3 dk) mesafede.

✔️ E-5 & Metro:

D-100 (E-5) bağlantısı 3–4 dk, Maltepe Metro durağı yakın.

✔️ ️ AVM’ler:

Hilltown Küçükyalı, Maltepe Park, Piazza, İstMarina kısa sürüş mesafesinde.

✔️ Eğitim:

İstek, Doğa Koleji ve devlet okulları çevrede. Maltepe Üniversitesi 10–15 dk.

✔️ Sağlık:

Devlet ve özel hastanelere dakikalar içinde ulaşım.

✔️ ️ İç Özellikler & Konfor

✔️ ️ Ferahlık & Mimari:

~3 m tavan yüksekliği, geniş camlar, gün boyu doğal ışık.

Masif meşe kaplamalı özel tasarım çelik merdiven.

✔️ ️ Kullanışlı Plan:

4 oda + 2 salon, 3 banyo, çamaşır & ütü odası, giyinme odası.

Alt ve üst katta iki teras/balkon.

✔️ Zemin & Kapılar:

Macar meşe lamine parke (45° döşeme), Artella özel üretim kapılar.

✔️ Dekoratif İşçilik:

Özel alçı tavan, kartonpiyer, niş detayları.

✔️ Aydınlatma:

Manyetik raylı LED spot sistemleri, Panasonic elektrik altyapısı.

✔️ ️ Mutfak:

TRESETTE lake mutfak, Lamar porselen tezgâh, Bosch ankastre set.

✔️ Banyolar:

Duravit vitrifiye, Hansgrohe batarya, Ducci küvet, jakuzi.

✔️ ❄️ Isıtma & Klima:

Yerden ısıtma + Multi Split sistemli Arçelik inverter klimalar.

✔️ Pencere & Panjur:

Schüco doğrama, Isıcam, Velux otomatik çatı pencereleri, motorlu panjur.

✔️ Akıllı Ev & Güvenlik:

Görüntülü diafon, akıllı ev altyapısı hazır.

✔️ Bina Özellikleri

✔️ ️ Modern & Sağlam Yapı:

Kompozit cephe, doğal taş, Braas çatı sistemi.

✔️ Lobi & Giriş:

Mermer zemin, yüksek tavan, özel aydınlatma.

✔️ Çift Asansör:

8 kişilik, hızlı ve sessiz.

✔️ Yangın & Güvenlik:

Kamera sistemi, sprinkler, yangına dayanıklı merdivenler.

✔️ Otopark & Teknik Donanım

✔️ Kapalı Otopark:

Asansör bağlantılı, uzaktan kumandalı giriş.

✔️ Elektrikli Araç Altyapısı

✔️ ⚡ Jeneratör

✔️ Su Deposu & Hidrofor

✔️ Merkezi Uydu & Fiber İnternet

✔️ Metrekare Dağılımı

✔️ Alt Kat: 111.97 m²

✔️ Üst Kat: 130.02 m²

✔️ Toplam Net: ~275 m²

✔️ Brüt: 395 m²

✔️ ✨ Değer & Fırsat

✔️ Eşsiz Yaşam Alanı:

Lebiderya manzara, üst segment mimari ve konfor.

✔️ Yüksek Yatırım Potansiyeli:

Oturum + değer artışı avantajı bir arada.