Giriş

 İstanbul’un Tarihi Yarımadası’nın kalbinde, UNESCO Dünya Kültür Mirası listesindeki Sultanahmet bölgesinde yer alan bu butik otel, yeni sahibini bekliyor. Otel toplamda zemin kat ve üç normal kattan oluşan yaklaşık 257 m² brüt kullanım alanına sahiptir. 8 oda ve 16 yatak kapasitesi ile faaliyet gösteren tesis, eşyasız olarak ve mevcut kiracısıyla birlikte devredilecektir; yani yatırımınıza hemen kira getirisi sağlamaya başlayabilirsiniz.

Lokasyon ve Ulaşım

 Cankurtaran Mahallesi – Sultanahmet: Tesis, Ayasofya-i Kebir Camii, Sultanahmet Camii, Yerebatan Sarnıcı ve Topkapı Sarayı gibi dünya çapında tanınan kültürel miras alanlarına birkaç dakikalık yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Tarihi dokunun içinde yer almak, yıl boyunca yerli ve yabancı turistlerin ilgisini garanti eder.

 Güçlü Ulaşım Ağı: Kennedy Caddesi, Marmaray hattı ve T1 Kabataş‑Bağcılar tramvay hattı sayesinde hem toplu taşıma hem de özel araçla İstanbul’un diğer bölgelerine ulaşım son derece rahattır. Çevredeki restoran, kafe ve hediyelik eşya dükkânları sayesinde misafirler her türlü ihtiyacını yürüme mesafesinde karşılayabilir.

Otel Özellikleri

 Kapasite ve Yapı: Otel yaklaşık 257 m² brüt alana sahip olup zemin kat + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bu yapı içinde 8 oda ve 16 yatak kapasitesi bulunmaktadır. Her odanın özel banyo ve klima altyapısı mevcuttur, böylece yeni işletmeci kendi mobilya ve dekorasyon tercihlerine göre odaları kolaylıkla düzenleyebilir.

 Mevcut Kiracı: Tesis, kira sözleşmesi devam eden mevcut bir kiracıyla birlikte satılmaktadır. Bu durum yatırımcılara devraldıkları andan itibaren düzenli gelir sağlarken, lokasyonun ticari potansiyelini de kanıtlar niteliktedir.

️ Eşyasız Satış: Otel demirbaş ve mobilya içermeden devredilecektir; yeni sahibi odaları kendi konseptine göre tasarlama özgürlüğüne sahiptir. Tesisin su, elektrik ve altyapı tesisatları faal durumdadır.

Mimari ve Tasarım

️ Modern ve Sade Cephe: Binanın dış cephesi açık gri tonlarda olup sade bir modernite sunar. Cephede simetrik pencereler ve güneş kontrolü sağlayan siyah tenteler bulunur. Giriş bölümü sağ köşede yer alır ve koruyucu saçak detaylarıyla hem estetik hem de fonksiyoneldir.

吝 İç Mekân Altyapısı: Merdiven ve koridorlar açık renk mermer basamaklar ve siyah metal korkuluklarla donatılmıştır. Bu sağlam altyapı, gelecekteki mobilya ve dekorasyon çalışmalarınız için sağlam bir temel sunar.

Yatırım Avantajları

 Tarihi ve Kültürel Konum: Otelin UNESCO listesindeki kültürel miras alanlarına komşu olması, yüksek turistik talep ve markalaşma potansiyeli sağlar.

 Kolay Erişim: Ulaşım altyapısının güçlü olması, hem yerli hem de yabancı misafirler için cazip bir konaklama noktası yaratır.

 Eşyasız ve Esnek: Otel eşyasız satıldığından, yeni işletmeci kendi konseptini özgürce hayata geçirebilir; 8 oda ve 16 yatak kapasitesini farklı segmentlere uyarlamak mümkündür.

 Kira Geliri: Mevcut kiracının varlığı sayesinde, yatırımınız hemen gelir üretmeye başlar; lokasyonun popülerliği sayesinde gelecekteki kira getirisi potansiyeli yüksektir.

Sonuç ve İletişim

 Tarihi yarımadanın kalbinde yer alan bu kiracılı butik otel, sınırlı sayıda bulunan lokasyonu, güçlü ulaşıma sahip altyapısı ve eşyasız satışıyla yatırımcılar için benzersiz bir fırsat sunuyor. İstanbul’un en yoğun turizm bölgelerinden birinde, gelecekteki işletmenizi kendi vizyonunuzla şekillendirirken anında kira geliri elde etmek istiyorsanız bu fırsatı kaçırmayın.

 Detaylı bilgi ve randevu için lütfen mesaj gönderiniz veya telefonla iletişime geçiniz. Önceden haber verilmeden ziyaret kabul edilmemektedir.